深圳住建局答復竣工驗收是否需要委托第三方機構出具消防設施檢測報告？

咨詢：

申報建設工程消防驗收前，施工單位是否需要委托具有消防檢測資質的第三方對整個項目的消防設施、設備、暖通、電氣（火災自動報警）、消火栓系統、噴淋系統等進行檢測出具相應的報告后，才能向窗口提交資料申報消防驗收？

深圳市住建局答復：

1.《建設工程消防設計審查驗收管理暫行規定》第二十七條第四款規定：建設單位組織竣工驗收，應當對建設工程消防設施性能、系統功能聯調聯試等內容檢測，經查驗不符合規定的，建設單位不得編制工程竣工驗收報告。 

2.《建設工程消防設計審查驗收工作細則》第二十條第四款規定：現場評定內容為消防設施性能的，滿足設計文件要求并能正常實現的結論為合格，不符合的結論為不合格。 

3.消防設施性能、系統功能聯動調試情況應在《特殊建設工程消防驗收申請表》或《建設工程消防驗收備案表》“建設工程竣工驗收消防查驗情況及意見”第五項中進行填報。

4.《建設工程消防設計審查驗收管理暫行規定》第十三條規定：提供建設工程消防設計圖紙技術審查、消防設施檢測或者建設工程消防驗收現場評定等服務的技術服務機構，應當按照建設工程法律法規、國家工程建設消防技術標準和國家有關規定提供服務，并對出具的意見或者報告負責。 

5.《建設工程消防設計審查驗收工作細則》附錄《建設工程消防設計審查、消防驗收、備案和抽查文書式樣》填表說明第10點：建設單位如在施工過程中自行完成消防設施檢測，或在建設工程竣工驗收消防查驗時自行完成消防設施性能、系統功能聯動調試，《特殊建設工程消防驗收申請表》和《建設工程消防驗收備案表》“建設工程竣工驗收消防查驗情況及意見”中第五項“消防設施性能、系統功能聯動調試情況”的“技術服務機構”一欄可由建設單位填寫并簽名加蓋公章確認。 

如建設單位在施工過程中自行完成消防設施檢測或聯動調試，并在“技術服務機構”一欄中填寫并加蓋公章確認的，應對相關檢測工作的真實性、有效性負責。

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